Estimation théorique
Route de Saint simon,17260 Saint Simon de Pellouaille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint simon,17260-Saint Simon de Pellouaille indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 3 | CHEM DE LA CROIX | 4 | 107 | 1596 | 170000€ | 1589€ |
2020-08-29 | 44 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 183 | 2390 | 167600€ | 916€ |
2020-11-02 | 43 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 127 | 638 | 80000€ | 630€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 500 | 204000€ | 2020€ |
2020-02-27 | 14 | CHEM DE LA CROIX | 5 | 122 | 1000 | 32500€ | 266€ |
2021-04-28 | 47 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 120 | 0 | 115000€ | 958€ |
2020-08-26 | 51 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 93 | 537 | 145451€ | 1564€ |
2019-05-29 | 9 | RTE DES CHENES | 4 | 86 | 900 | 120000€ | 1395€ |
2019-10-14 | 8 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 92 | 927 | 155000€ | 1685€ |
2020-12-11 | 7 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 76 | 762 | 175000€ | 2303€ |
2020-12-10 | 3 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 76 | 628 | 143500€ | 1888€ |
2021-12-02 | 30 | RTE DES CHENES | 5 | 112 | 1044 | 195000€ | 1741€ |
2019-08-08 | 4 | CITE DES FOURMIS | 4 | 82 | 600 | 136000€ | 1659€ |
2022-06-16 | 4 | CITE DES FOURMIS | 4 | 82 | 600 | 158939€ | 1938€ |
2021-05-18 | 6 | RTE DE BENIGOUSSE | 10 | 306 | 945 | 494170€ | 1615€ |
2020-01-18 | 7 | CHEM DU VIEUX MOULIN | 5 | 118 | 1000 | 238000€ | 2017€ |
2019-09-27 | 15 | RTE DE BENIGOUSSE | 4 | 87 | 500 | 135000€ | 1552€ |
2020-09-25 | 28 | RTE DE BENIGOUSSE | 3 | 97 | 1454 | 162213€ | 1672€ |
2021-12-14 | 28 | RTE DE BENIGOUSSE | 3 | 97 | 1454 | 210050€ | 2165€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DES CHAILS | 4 | 114 | 200 | 272820€ | 2393€ |
2023-04-03 | 4 | CHE DES CHAILS | 4 | 101 | 500 | 212100€ | 2100€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 122 | 1032 | 230700€ | 1891€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 128 | 101000€ | 1443€ |
2020-11-09 | 39 | RTE DE BENIGOUSSE | 5 | 120 | 2700 | 230700€ | 1923€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 232 | 1175 | 500000€ | 2155€ |
2022-07-25 | 49 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 5 | 176 | 1000 | 370000€ | 2102€ |
2020-02-03 | 41 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 3 | 135 | 398 | 155000€ | 1148€ |
2019-11-12 | 1 | CHEM DE BEAUREPAIRE | 10 | 275 | 1312 | 460428€ | 1674€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES QUATRE ROUTES | 3 | 80 | 1260 | 78000€ | 975€ |
2021-01-06 | 52 | RTE DE BENIGOUSSE | 4 | 96 | 870 | 106000€ | 1104€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 104 | 1000 | 215350€ | 2071€ |
2020-11-05 | 23 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 3 | 73 | 908 | 155000€ | 2123€ |
2019-09-17 | 2 | CHEM DU FIEF | 2 | 83 | 370 | 45000€ | 542€ |
2021-05-28 | 15 | CHEM DE CHEZ JOYEUX | 2 | 50 | 697 | 42000€ | 840€ |
2022-03-01 | 17 | CHEM DE CHEZ JOYEUX | 3 | 67 | 330 | 152000€ | 2269€ |
2019-10-29 | 72 | RUE BENIGOUSSE | 4 | 150 | 816 | 75000€ | 500€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DE LA MAILLARDE | 5 | 147 | 864 | 215500€ | 1466€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 162 | 515 | 180000€ | 1111€ |
2021-09-08 | 4 | CHE DES COMMUNS | 1 | 40 | 37 | 30000€ | 750€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU VERDERON | 3 | 121 | 963 | 90000€ | 744€ |
2019-10-31 | 15 | RTE DE CHATENET | 3 | 98 | 619 | 105000€ | 1071€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DE CHEZ COUTANT | 3 | 135 | 3027 | 110000€ | 815€ |
2021-02-05 | 37 | CHE DU MORNAIS | 4 | 123 | 2147 | 226500€ | 1841€ |
2019-09-24 | 30 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 98 | 704 | 50000€ | 510€ |
2022-02-11 | 5 | CHEM DU CORMIER | 4 | 112 | 40 | 130000€ | 1161€ |
2023-02-27 | 5 | CHEM DES GROIES | 3 | 96 | 736 | 240000€ | 2500€ |
2020-08-17 | 17 | RTE DE GOUTERAND | 4 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2022-06-24 | 8 | RTE DE GEMOZAC | 3 | 70 | 1813 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 45 | RTE DU GERZEAU | 5 | 320 | 2020 | 590000€ | 1844€ |
2020-03-19 | 7 | CHEM DES GROIES | 3 | 70 | 736 | 152750€ | 2182€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 78 | 119 | 32400€ | 415€ |
2021-07-20 | 20 | CHEZ GEOFFROY | 3 | 125 | 201 | 165000€ | 1320€ |
2019-11-25 | 5 | RTE DE CHEZ FOUCHE | 1 | 85 | 370 | 107050€ | 1259€ |
2022-09-28 | 5 | RTE DE CHEZ FOUCHE | 1 | 85 | 370 | 190000€ | 2235€ |
2021-05-28 | 4 | CHEM DE CHEZ FOUCHE | 4 | 100 | 350 | 140500€ | 1405€ |
2022-07-18 | 11 | CHEM DES SORIGNETS | 5 | 150 | 530 | 247500€ | 1650€ |
2021-05-18 | 7 | CHEM DE CHEZ FOUCHE | 4 | 85 | 210 | 60000€ | 706€ |
2021-05-21 | 4 | RTE DES SEGUINERIES | 7 | 151 | 1240 | 184000€ | 1219€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE CHEZ FOUCHE | 2 | 95 | 340 | 35000€ | 368€ |
2023-02-16 | 47 | RTE DE CHEZ CHAUVIN | 4 | 107 | 486 | 235850€ | 2204€ |
2021-11-26 | 9 | RTE DES ROYS | 5 | 125 | 1180 | 254000€ | 2032€ |
2022-01-24 | 3 | CHEM DES MOREAUX | 2 | 119 | 2000 | 292000€ | 2454€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 10 | 309 | 2295 | 409000€ | 1324€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 145 | 1004 | 290050€ | 2000€ |
2020-06-25 | 15 | RTE DES SEGUINERIES | 5 | 230 | 1000 | 305293€ | 1327€ |
2021-04-13 | 17 | RTE DES SEGUINERIES | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 83 | 969 | 185000€ | 2229€ |
2022-05-14 | 11 | CHEZ TANTIN | 4 | 160 | 374 | 261000€ | 1631€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 112 | 812 | 161500€ | 1442€ |
2020-11-27 | 6 | RTE DES MOULINS | 5 | 156 | 1349 | 223000€ | 1429€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 8 | 223 | 1017 | 150000€ | 673€ |
2022-12-15 | 4 | CHEZ TANTIN | 4 | 79 | 284 | 226000€ | 2861€ |
2021-09-15 | 5 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 96 | 1000 | 25000€ | 260€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DES MOULINS | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 802 | 205000€ | 2253€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 82 | 548 | 149705€ | 1826€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU CLONE | 6 | 152 | 851 | 275005€ | 1809€ |
2020-12-15 | 15 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 5 | 169 | 4383 | 447650€ | 2649€ |
2022-06-30 | 19 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 119 | 1000 | 365500€ | 3071€ |
2022-03-04 | 6189 | CHEZ FAVREAU OUEST | 4 | 148 | 6289 | 350000€ | 2365€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 273 | 348840€ | 2357€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 86 | 937 | 162000€ | 1884€ |
2021-07-29 | 36 | RTE DES BROUSSES | 2 | 50 | 407 | 70000€ | 1400€ |
2022-11-02 | 38 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 96 | 500 | 185800€ | 1935€ |
2019-11-15 | 41 | RTE DES ROYS | 5 | 142 | 1615 | 300000€ | 2113€ |
2020-09-16 | 41 | RTE DES ROYS | 5 | 142 | 1615 | 406000€ | 2859€ |
2022-09-29 | 3 | RTE DU GERZEAU | 6 | 143 | 838 | 240000€ | 1678€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 85 | 729 | 173000€ | 2035€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 90 | 1004 | 149800€ | 1664€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DES BROUSSES | 11 | 571 | 2000 | 713200€ | 1249€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE CRAVANS | 4 | 101 | 1481 | 140000€ | 1386€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 3 | 79 | 693 | 47000€ | 595€ |
2021-10-01 | 5 | RTE DE LA VIGERIE | 6 | 116 | 985 | 212000€ | 1828€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 97 | 782 | 229470€ | 2366€ |
2023-04-27 | 10 | ALL DES BARRIERES | 3 | 55 | 1722 | 125000€ | 2273€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DE CHEZ FAURE | 7 | 200 | 2872 | 225000€ | 1125€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 90 | 772 | 226400€ | 2516€ |
2023-03-22 | 5659 | LE CHAILLOU | 9 | 264 | 3251 | 427000€ | 1617€ |
2020-02-26 | 13 | RTE DE LA RENARDIERE | 4 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE CRAVANS | 2 | 35 | 243 | 60000€ | 1714€ |
2019-10-10 | 45 | RTE DES SEGUINERIES | 4 | 94 | 986 | 115000€ | 1223€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE CHEZ FAURE | 9 | 218 | 1115 | 125000€ | 573€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DU CHAGNAUD | 6 | 167 | 3020 | 290000€ | 1737€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE CRAVANS | 4 | 77 | 270 | 80000€ | 1039€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE SAINTES | 4 | 110 | 240 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-21 | 5 | CHEM DES SEGUINERIES | 5 | 120 | 786 | 184200€ | 1535€ |
2022-02-14 | 1 | CHEM DU PERAT | 5 | 245 | 1500 | 260000€ | 1061€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE CHEZ CHARRUAUD | 3 | 113 | 920 | 160000€ | 1416€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE CHEZ DABIN | 4 | 107 | 1800 | 195000€ | 1822€ |
2021-04-30 | 2 | RUE LEYLANDI | 3 | 102 | 554 | 170800€ | 1675€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE CHEZ DABIN | 3 | 72 | 713 | 40000€ | 556€ |
2023-02-03 | 4 | CHE DE L ENCLOUSE | 4 | 95 | 500 | 224000€ | 2358€ |
2019-06-07 | 24 | RUE DE SAINTES | 4 | 172 | 1000 | 244800€ | 1423€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 109 | 875 | 200000€ | 1835€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE CHEZ DABIN | 4 | 142 | 556 | 272125€ | 1916€ |
2022-02-08 | 5 | IMP DU MOULIN | 2 | 62 | 342 | 78000€ | 1258€ |
2019-10-15 | 4 | LE CHATEAU DE LA SALLE | 5 | 120 | 572 | 262450€ | 2187€ |
2022-09-05 | 47 | RTE DE GEMOZAC | 4 | 120 | 500 | 28565€ | 238€ |
2022-07-13 | 6 | PL DES CAMELIAS | 4 | 87 | 544 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE SAINTES | 4 | 89 | 1306 | 111080€ | 1248€ |
2021-10-08 | 2 | PL DES CAMELIAS | 3 | 93 | 424 | 157300€ | 1691€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 128 | 499 | 243460€ | 1902€ |
2022-09-07 | 1 | PL DES CAMELIAS | 6 | 130 | 355 | 181000€ | 1392€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 81 | 428 | 160780€ | 1985€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 88 | 476 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 237 | 165000€ | 1774€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 587 | 152875€ | 1737€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE RETAUD | 4 | 70 | 280 | 162000€ | 2314€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 428 | 155000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 608 | 150000€ | 1613€ |
2020-06-02 | 6 | CHE DU BOUILLEUR DE CHEZ BERTI | 5 | 117 | 822 | 146320€ | 1251€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 553 | 187670€ | 2018€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 509 | 125000€ | 1437€ |
2019-11-18 | 1 | LA BARRE | 3 | 86 | 959 | 99000€ | 1151€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 95 | 456 | 145000€ | 1526€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 491 | 100000€ | 1149€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 491 | 180000€ | 2069€ |
2020-10-19 | 36 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 150 | 2116 | 250000€ | 1667€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DE RETAUD | 7 | 184 | 1631 | 293000€ | 1592€ |
2021-03-16 | 16 | CHEZ GOMBAUD | 3 | 90 | 540 | 135500€ | 1506€ |
2019-08-21 | 18 | RTE DE CRAVANS | 3 | 80 | 92 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-07 | 9 | LA BARRE | 4 | 100 | 1000 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-01 | 9 | LA BARRE | 4 | 100 | 451 | 214400€ | 2144€ |
2020-07-02 | 21 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 137 | 5193 | 253843€ | 1853€ |
2021-04-30 | 21 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 137 | 5193 | 295000€ | 2153€ |
2020-08-13 | 0 | LOUZIGNAC | 4 | 97 | 719 | 135000€ | 1392€ |
2021-07-29 | 22 | AV DE L'ESTUAIRE | 8 | 150 | 1438 | 240000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 23 | RTE DE CHEZ BIROT | 6 | 252 | 1540 | 293000€ | 1163€ |
2021-06-29 | 14 | RTE DE CRAVANS | 2 | 90 | 838 | 80000€ | 889€ |
2021-08-02 | 27 | CHEM BAS | 5 | 138 | 1400 | 124000€ | 899€ |